• 주요업무

    정비사업(재개발/재건축)

    Home > 주요업무 > 감정평가 > 정비사업(재개발/재건축)
      " 정비사업" 이라 함은 법에서 정한 절차에 따라 도시기능을 회복하기 위하여 정비구역 안에서 정비기반시설을 정비하고 주택 등 건축물을 개량하거나 건설하는 사업을 말한다. 정비사업은 주거환경개선사업, 주택재개발사업, 주택재건축사업, 도시환경정비사업으로 구분됩니다.
     
    법에서 정한 절차에 따라 도시기능을 회복하기 위하여 정비구역 안에서 정비기반시설을 정비하고 주택 등 건축물을 개량하거나 건설하는 다음의 사업으로 다만, 주택재건축사업의 경우에는 정비구역이 아닌 구역에서 시행하는 사업을 포함합니다.
     
     
    주거환경개선사업
    도시저소득주민이 집단으로 거주하는 지역으로서 정비기반시설이 극히 열악하고 노후, 불량건축물이 과도하게 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위하여 시행하는 사업
     
    주택재개발사업 정비기반시설이 열악하고 노후, 불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위하여 시행하는 사업
     
    주택재건축사업 정비기반시설은 양호하나 노후, 불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위하여 시행하는 사업
    도시환경정비사업 상업지역, 공업지역 등으로서 토지의 효율적 이용과 도심 또는 부도심 등 도시기능이 회복이나 상권 활성화 등이 필요한 지역에서 도시환경을 개선하기 위하여 시행하는 사업
     
     
    구 분 주택재개발사업
    주거환경정비사업
    도시환경정비사업

    주택재건축사업
    법정평가여부
    법정 필수 평가
    임의사항이나 통상적으 로 필요함
    국공유재산 관련
    무상양도, 무상귀속 평가
    처분평가
    무상양도, 무상귀속 평가
    처분평가
    관리처분계획
    종전자산, 종후자산 평가
    종전자산, 종후자산 평가
    미동의자 관련
    보상평가(협의, 재결, 소송)
    매도청구 평가(소송)
    현금청산 관련
    분양신청을 하지 아니한 자 등 현금청산
      (협의, 재결, 소송)
    분양신청을 하지 아니한 자 등 현금청산(소송)